Пример с понятными допущениями
Возьмём условный кредит 5 млн ₽ под фиксированные 12% годовых с аннуитетными платежами. На 20 лет платёж составит около 55 054 ₽ в месяц. Чтобы погасить ту же сумму за пять лет, с первого месяца потребуется вносить около 111 222 ₽ ежемесячно — примерно на 56 168 ₽ больше.
Это математический пример, не банковское предложение. Расчёт использует месячную ставку 1%, не учитывает страховки, комиссии и особенности начисления процентов по календарным дням. Фактический график выдаёт банк.
Как организовать досрочные платежи
Уточните порядок подачи заявления и дату списания. Просто положить дополнительные деньги на счёт может быть недостаточно. После операции проверьте, что уменьшился основной долг, и сохраните новый график.
Если банк предлагает выбор, сравните сокращение срока и уменьшение обязательного платежа. Первый вариант помогает быстрее завершить выплаты при сохранении их размера. Второй даёт больше свободы в месяцы с невысоким доходом; дополнительные взносы можно продолжать отдельно.
Подробнее: Финансовая культура: досрочное погашение
Сначала проверьте запас прочности
Рассчитайте план на случай снижения дохода и крупных расходов. Не направляйте в досрочное погашение деньги, которые скоро понадобятся на обязательные платежи или переезд. Посильный регулярный взнос полезнее плана, который приходится отменять после первого месяца.
