Получите подтверждение от банка
Если погашаете кредит досрочно, запросите точную сумму на выбранную дату и оформите операцию по правилам банка. После списания возьмите подтверждение полного исполнения обязательств. Проверьте отсутствие остатка процентов и других начислений.
Подробнее: Финансовая культура: досрочное погашение
Проконтролируйте снятие обременения
Уточните, кто подаёт документы в Росреестр: банк или вы вместе с ним, и какие действия нужны в вашем случае. Процедура зависит в том числе от наличия и вида закладной. Получите номер обращения или подтверждение подачи.
После завершения процедуры запросите актуальную выписку из ЕГРН и проверьте, что записи об ипотеке больше нет. Уведомление банка об отсутствии долга и погашенная запись в реестре — разные подтверждения.
Подробнее: ДОМ.РФ: снятие ипотечного обременения
Приведите в порядок связанные документы
- Сохраните кредитный договор, платёжные документы, банковское подтверждение и новую выписку.
- Проверьте автоплатежи и платные услуги, которые больше не нужны.
- По страховке уточните у страховщика возможность возврата части премии: она зависит от вида полиса и условий.
- Если при покупке использовался материнский капитал, отдельно проверьте исполнение обязательств по оформлению долей с профильным специалистом.
Если планируете продавать квартиру
Подготовьте эти подтверждения до размещения объявления. Когда документы собраны заранее, проще объяснить покупателю историю объекта и согласовать дату сделки без ожидания недостающих справок.
