Пять сигналов, которые требуют проверки
- Торопят с деньгами. Аванс просят перевести сегодня, хотя документы ещё не показаны. Сначала согласуйте предмет платежа, получателя и условия возврата.
- Сведения не совпадают. Адрес, площадь, собственники или история покупки различаются в рассказе и документах. Попросите объяснить каждое расхождение.
- Избегают контакта с владельцем. Общение идёт только через посредника, полномочия которого неясны. Уточните, кто продаёт объект и кто подпишет договор.
- Предлагают занизить цену в договоре. Реальная сумма расчётов должна быть прозрачна. Не соглашайтесь на схему, последствия которой вам не объяснили.
- Не раскрывают обстоятельства продажи. Неясно, кто проживает в квартире, когда её освободят или как снимут обременение. Ответы должны подкрепляться документами.
Подробнее: ДОМ.РФ: безопасность сделок
Что делать вместо поспешного отказа или согласия
Составьте список вопросов и запросите недостающие подтверждения. Если квартиру недавно перепродавали, изучите основания переходов права; если действует представитель — документы о его полномочиях. Объяснение «всё проверил банк» не отвечает на ваши конкретные вопросы.
До завершения проверки не переводите деньги по реквизитам из сообщения. Сомнения в истории права и полномочиях продавца разберите с юристом. Решение продолжать сделку стоит принимать, когда понятны факты, условия расчётов и оставшиеся риски.
