Сравнивайте одну квартиру в нескольких сценариях
Попросите расчёт при полной оплате, с обычной ипотекой и по специальной программе застройщика. Зафиксируйте первоначальный взнос, срок, ежемесячный платёж и дополнительные расходы. Если сниженная ставка сопровождается более высокой ценой квартиры, посчитайте обе схемы на тот срок, в течение которого действительно собираетесь выплачивать кредит.
Для сравнения кредитов смотрите полную стоимость кредита — ПСК. Отдельно заложите бюджет на ремонт, переезд и содержание жилья: это расходы покупки, даже если они не входят в банковский расчёт.
Подробнее: Банк России: полная стоимость кредита
Что спросить о рассрочке
- Меняется ли цена квартиры по сравнению с полной оплатой?
- Какой платёж предстоит в конце срока и из каких средств вы его внесёте?
- Что произойдёт при задержке платежа?
- Можно ли погасить остаток раньше и на каких условиях?
- Если позже понадобится ипотека, выдержит ли бюджет отказ банка или менее выгодную ставку?
Как получить подборку на этот месяц
Сообщите район, бюджет, сумму первого взноса и комфортный платёж. По этим параметрам можно сравнить конкретные квартиры и запросить действующие условия у банков и застройщиков. Доступность лота и срок действия акции нужно подтвердить перед бронированием.
Универсального рейтинга лучших ставок здесь нет: окончательное предложение зависит от объекта и заёмщика. Сохраните расчёт с датой, чтобы при подписании сравнить его с договором.
