Подготовьтесь к осмотру
Уточните у застройщика, какие документы и инструменты можно взять с собой, сколько времени выделено и будут ли доступны вода и электричество. Запланируйте дневное время. Если нужна проверка измерительными приборами, заранее пригласите специалиста.
- Проверьте планировку, видимые размеры и соответствие отделки приложению к ДДУ.
- Осмотрите окна и двери: открывание, запирание, стеклопакеты и повреждения.
- Проверьте стены, пол и потолок на трещины, следы влаги и заметные дефекты.
- Осмотрите доступные сантехнические соединения, счётчики, розетки и вентиляцию безопасным способом.
- Запишите номера и показания счётчиков, сфотографируйте состояние квартиры.
Подробнее: ДОМ.РФ: чек-лист приёмки квартиры
Фиксируйте конкретный дефект
Запись «плохая отделка» трудно проверить повторно. Лучше указать комнату, место, характер повреждения и приложить фотографию. Составьте перечень замечаний и сохраните экземпляр с подтверждением передачи застройщику.
Не подписывайте формулировку об отсутствии претензий, если она не соответствует результату осмотра. Порядок подписания акта, устранения недостатков и повторной приёмки нужно проверить по действующим на дату передачи правилам: временные особенности могут меняться.
После устранения замечаний
Проверьте каждый пункт по первоначальному списку. Не ограничивайтесь устным сообщением, что всё исправлено. Документы и фотографии пригодятся и после переезда, если обнаружится скрытый недостаток.
