Что зафиксировать в договоре
- Какие услуги входят в работу: поиск, показы, переговоры, проверка документов, организация расчётов и передача квартиры.
- Кто выполняет юридическую проверку и в каком виде вы получите её результат.
- Размер вознаграждения, дополнительные расходы и момент оплаты.
- Срок работы, условия прекращения договора и ограничения при самостоятельном поиске.
- Как согласовываются цена, реклама и предложения другой стороны.
Просите объяснять решения
При покупке полезен короткий комментарий к каждому варианту: почему он подходит, какие есть компромиссы и что ещё нужно проверить. При продаже — перечень сопоставимых объектов, обоснование стартовой цены и обратная связь после показов.
Заранее выберите удобный ритм отчётов. Например, раз в неделю обсуждать проведённые показы и следующий шаг. Количество звонков само по себе мало говорит о качестве работы: важнее, что изменилось после них.
Сохраняйте контроль над сделкой
Получайте проекты документов заранее и читайте окончательные версии перед подписанием. Не передавайте право принимать финансовые решения по умолчанию. Если нужна доверенность, согласуйте конкретные полномочия и срок.
Спросите, получает ли специалист вознаграждение от другой стороны, банка или застройщика и как это влияет на подбор. Прозрачный ответ помогает оценить рекомендацию. На замечание «так принято» можно спокойно попросить расчёт, документ или объяснение последствий.
